6月9日晚间，上海市政府新闻办公室官方微博“上海发布”发消息称“上海将全面推行购房资金第三方监管”，上海已经在松江区进行试点，搭建房产交易资金监管平台，购房首付款、银行贷款、尾款甚至是中介服务费用都可纳入平台监管，今年年底最迟明年年初将在全市推行。
事实上，自“沪九条”实施两个月以来，上海一直在规范二手房市场上发力，中国人民银行上海总部综合管理部主任文善恩表示，“沪九条”实行两个多月以来成效积极，主要体现在交易量趋于稳定、房地产开发投资增速回落、价格涨幅环比回落、个人住房贷款发放额和新增额显著回落以及房地产贷款行业集中度和不良率下降五个方面。
而上海此次推行购房资金第三方监管也是意在保障二手房买家利益，促进上海二手房市场更加成熟。
官微原文中提到“二手房交易流程一般为：签订合同并支付首付款后，买卖双方来房地产交易中心办理审税、产权交易等手续，交易中心在受理后，进行审核、登记簿记载、打证、发证，如果买方有贷款，则银行在买方拿到产证和抵押证后，再放款给卖方。”也就是说不存在第三方监管时，买家的房款（无论是首付款还是后续银行贷款）都是直接进入卖家的个人账户，对买家来说是不存在任何保障的。
而在资金监管模式下，“买卖双方在交易中心完成过户手续后，银行即可凭借交易中心出具的收件收据将购房者申请的贷款打入资金监管账户，由资金监管账户在交易中心核准登记后，打入卖方账户。”通俗地说，各个阶段的购房款都不再直接进入卖家账户，而是将资金保存在银行的第三方监管账户，在买方取得房产所有权、房产证后再打入卖家账户。就像是“购房支付宝”，买家确认收房后，卖家才会收到钱。整个付款流程严格按照网签合同为准，限制了房东随意跳价的行为。如果中介费用也纳入其中，那么对于中介服务是种有力约束，迫使其必须按照现有行业规范进行，不会出现“逼订”、“吃差价”等违规行为。
规避二手房交易风险或增加买家交易成本上海市住房和城乡建设管理委员会主任顾金山提到，目前一些房产中介故意利用信息不对称，提高价格、多收服务费，导致许多矛盾，“要坚决打击这种行为。”顾金山说。同时，随着房价上涨，房地产中介费用也水涨船高，动辄几万、几十万，一些消费者也担忧中介费的去向。他表示购房资金第三方监管的作用，是监管各方履行合约，交易完成之后，谁该收取服务费，就把费用给谁。
顾金山表示，希望通过扩大购房资金第三方监管试点范围来完善相关管理制度、交易行为和第三方监管程序三者之间的衔接问题。
但也有业内人士担心这一做法会增加二手房买家的交易成本。
一方面是时间成本，尤其是对于希望无缝对接房屋置换的卖家来会延长交易周期；而从经济成本来看，上海房价波动较大，置换耽误1个月就可能产生几十万的差价损失，因而房贷赎楼或者置换的首付将有可能不得不需要过桥资金（首付贷）的支持才能更有效地执行。
该业内人士指出，所谓“羊毛出在羊身上”，由此产生的交易成本必然会转嫁到买家身上，从而引起市场的小幅波动。但从整体来看，此举对买家来说必然是利大于弊。
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